集合住宅の共用部は、入居者だけでなく訪問者も使う場所です。つまずきや転倒が起きれば、管理側の責任問題にもなりかねません。今回はアパートの玄関階段を改修した事例です。
目次
改修前の状態
風雨や霜などによる経年の劣化によってひび割れた状態のコンクリート、さらに段差の高低がばらばらのため、つまづき転倒の危険がある玄関階段でした。
段差の高さが一段ごとに違うと、人は無意識のうちに足を上げる高さを誤ります。屋外の階段では、これが転倒事故の大きな原因になります。
施工のポイント
滑りにくい性能のタイル仕様に変更し、段差の高低差も一律に整えました。これで雪や雨の日でも安心して行き来のできる玄関となりました。
寒冷地では、凍結と融解の繰り返しがコンクリートのひび割れを進行させます。表面を直すだけでなく、水の逃げ道（勾配）まで含めて考えることが、長持ちさせるポイントです。
こんな方におすすめです
- アパート・マンションの共用階段のひび割れが気になるオーナー様・管理会社様
- 入居者から「段差が危ない」と指摘を受けている方
- 雪や凍結による転倒事故を防ぎたい方
- ご自宅の玄関階段が滑りやすいとお感じの方
改修で変わったこと
- ひび割れたコンクリートが、滑りにくいタイル仕上げになりました
- ばらばらだった段差の高さが一律になり、つまずきの危険が減りました
- 雪や雨の日でも安心して行き来できる玄関になりました
昇建では長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町を中心に、アパート・店舗・住宅の玄関階段やアプローチの改修を承っています。
よくあるご質問
階段全体をやり直さないと直りませんか？
傷みの程度によります。表面のタイル仕上げで改善できる場合と、段の高さ自体を作り直す必要がある場合があります。今回は段差の高低差を整える施工を行いました。現地で判断します。
冬に工事はできますか？
モルタルやタイル用接着材は気温の影響を受けます。厳寒期は養生方法を工夫するか、時期をずらすご提案をする場合があります。
入居者がいる状態でも工事できますか？
できます。共用部の工事は、通行できる導線を確保しながら区画を分けて進めます。事前に掲示や周知の方法もご相談します。
長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町を中心に、外構・エクステリア・リフォームのご相談を承っています。お気軽にお問い合わせください。
